Vi är en välmående bostadsrättsförening bestående av 70 lägenheter som är belägen i Farsta Strand / Larsboda i södra Stockholm. Bostadsrättsföreningen ligger i gamla Larsbodaskolan som byggdes om till bostäder och kontor 1998 där moderna planlösningar och materialval blandas med hög takhöjd, många fönster och all annan charm som den gamla skolmiljön erbjuder.
Föreningen köpte fastigheten av Sisab under 2007 och i samband med detta påbörjades även en renovering av den del av skolbyggnaden som fungerat som kontorshus de senaste åren. Denna är nu färdigställd och fullt inflyttad sen ett par år tillbaka. I och med de senaste årens omfattande renoveringar är nu fastigheten i mycket gott skick med alla större renoveringar avklarade för ett bra tag framöver vilket gör att man kan njuta av ett bekvämt och stabilt boende under många år.
Farsta Strand och särskilt Larsboda är ett växande område som just nu genomgår en renässans med många nya bostäder under produktion. Området är lugnt och barnvänligt samt erbjuder både shopping, dagis, skola, bad och golf. På bara några få minuters gångavstånd finns såväl tunnelbana, pendeltåg och bussförbindelser vilket ger snabba kommunikationer till hela Stockholm. I närområdet hittar du även nyligen utbyggda Farsta centrum med butiker, träningscenter, restauranger, torghandel och mycket mer.
Stockholm Stad satsar på att utveckla Farsta till en tyngdpunkt i söderort och vill i området skapa en sammanhållen bebyggelse med förutsättningar för lokala caféer, butiker och kulturinrättningar. Förändringen ska dock utföras varsamt med så få ingrepp som möjligt i de fantastiska fördelar som är utmärkande för området med bland annat sjönära lägen och fin natur.
Brf Larsbodaskolan 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007.
| Antal bostadsrätter | 69 |
| Antal hyresrätter | 1 |
| Antal kommersiella lokaler | 0 |
| Byggnadsår | 1958 |
| Ågesta Broväg 51-59 byggdes 1997 om till lägenheter vilket inkluderade stambyte. Arvikagatan 31 byggdes 2007-2009 om till lägenheter vilket inkluderade stambyte. |
|
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Ventilation | F-system. På Ågesta Broväg 51-59 är köksfläkten kopplad till ventilationssystemet. |
| El | Individuell elmätning. (För gemensamhetsytor har föreningen rörligt avtal med Fortum.) |
| 2024 | Fönsterrenovering Arvikagatan 31 Del 2/2 |
| 2023 | Renovering avbärare P-platser Takmålning , Ågesta Broväg |
| 2022 | Stamspolning Ågesta Broväg samt Arvikagatan 31 Förrådsutrymmen, nybyggda i tomma utrymmen Mark och grundarbeten vid P plats Arvikagatan Fönsterrenovering Arvikagatan 31 Del 1/2 |
| 2021 | Byte av skärmtak vid entréerna på Ågesta Broväg. Målning av ledstänger. Brandtätning av gemensamhetsutrymmen i fastigheterna. Byte av hänglås till utrymningsvägar från skyddsrum samt brandlucka. Nya stolar och bord till föreningslokalen. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Radonmätning. |
| 2020 | Renovering av skärmtak vid entré på Arvikagatan samt borttagning av skärmtak på fasad. Förbättrad avrinning genom extra brunn samt upphöjning av stenläggning. Målning och lagning av dörrar till cykelrum och förråd. Målning av nedre delen av fasaden. Målning av parkeringslinjer på Arvikagatan. Räcke vid trapp mellan Arvikagatan och Ågesta broväg har bytts ut. Nya parkeringsskyltar har monterats vid parkeringen på Ågesta Broväg. Montering av timer för belysning i tvättstuga och extra el-uttag i föreningslokalen. Byte av kodlåset till entrén på Ågesta Broväg 55. |
| 2019 | Utrustat föreningslokalen med TV och WiFi |
| 2017 | Fönstermålning Ågesta Broväg 51-59Byte av entréparti på Arvikagatan 31 |
| 2016 | Injustering av värmesystemet |
| 2011 | Byte av fjärrvärmeväxlare |
| 2009 | Stambyte på Arvikagatan 31 |
| 1997 | Stambyte på Ågesta Broväg 51-59 |
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV och till lägenheten hör ett källarförråd. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer vilket inkluderar 1000/1000Mbit bredband via fiber och IPTV med TV-paket ”Lagom” från Telia. Föreningen har höljt avgifterna med totalt drygt 9% fördelat över de tre första kvartalen 2023 samt 2% för 2024.
| Cykelrum/barnvagnsrum | 2 st |
| Soprum | 1 st. med källsortering för matavfall, hushållssopor, returpapper, kartong, plastförpackningar, metall, glas, batterier, lampor, elavfall och grovsopor. |
| Tvättstuga | 1 st. för boende på Ågesta Broväg (med lgh nr 1-39) |
| Föreningslokal | En lokal om ca 300 kvadratmeter kan hyras av föreningens medlemmar |
Antal parkeringsplatser: 55 st. varav 12 st. med uttag för motorvärmare och en MC plats.
Vid kö till parkeringsplatserna fördelas de i enlighet med föreningens parkeringspolicy. Observera att det i övrigt ej är tillåtet att parkera på föreningens mark.
Parkeringsavgifter:
Föreningen har kompletterat sin fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Det är dock rekommenderat att ha en egen försäkring för sin bostad.
Juridisk person godkänns inte som bostadsrättshavare.
Pantförskrifter ska skickas till:
Brf Larsbodaskolan 1
SBCID 7208
c/o SBC
Box 226
851 04 SUNDSVALL